|
〖概念/概况〗城市土地利用和功能分区<-->〖分布〗城市土地利用和功能分区
〖区位因素〗城市土地利用和功能分区
1、 影响城市内部空间结构的因素
（1）历史因素
a、历史背景：很大程度上决定功能分区的现状。（举例：北京的商业区，上海的中心商务区）。
b、历史文化：城市土地利用随历史而变化。（举例：城市中心附近住宅区的衰落，城内污染工厂外迁）。
（2）经济因素
a、距离市中心的远近：距离市中心越近，地租或者低价越高；由市中心向外，地租随距离的增加而递减。（举例：城市中心形成商业区，商业区外围形成住宅区，城市外缘形成工业区）。
b、交通通达度：通达度越好，土地价格或者地租越高，反之则低。（举例: 市中心附近若通达度低，则往往形成住宅区）
（3）社会因素
a、收入：形成不同级别住宅区的常见原因。（由于收入水平的差异，导致住宅区出现分化，出现了高级住宅区和低级住宅区；高，低级住宅区背向发展）。
b、社会集团：社会地位、生活方式、宗教信仰的不同而形成不同的居住区和活动区。
c、知名度：对住宅区的选择有很大影响，还影响到商业区和工业区的发展变化。（举例：高收入阶层集聚形成高级住宅区）。
d、种族：对住宅区分异的影响很大。（举例:西方城市中的种族居住区，如唐人街，黑人区）
（4） 行政因素
政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同的职能区。（举例：北京方庄住宅小区）。
2、经济因素是影响城市内部空间结构的主要因素，体现在各种活动的付租能力。影响付租能力高低的因素主要有：交通的便捷程度，距离市中心的距离。商业的付租能力受市中心距离的影响最大，工业的付租能力受市中心距离的影响最小。
3、影响城市内部空间结构的其他因素
①收入的高低，导致住宅区的分化；②历史文化或经济方面的声誉；③种族或宗教团体（唐人街等）；④早期土地的利用方式影响。
〖概念/概况〗城市土地利用和功能分区<-->〖分布〗城市土地利用和功能分区
全网搜索"〖区位因素〗城市土地利用和功能分区"相关
|
